Beteiligung der Öffentlichkeit zum B-Plan "Auf dem Springerberg"

Bebauungsplan „Auf dem Springerberg“ mit Änderung des Flächennutzungsplanes

hier: Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch

Zur Deckung anhaltender Nachfragen nach Gewerbegrundstücken wird der Bebauungsplan „Auf dem Springerberg“ aufgestellt. Parallel wird gleichzeitig der Flächennutzungsplan geändert (Darstellung gewerblicher Bauflächen und Versorgungsfläche anstelle landwirtschaftlicher Fläche).

Nach Durchführung der frühzeitigen Beteiligungen (Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB, Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB) und nach Auswertung der eingegangenen Stellungnahmen sowie fachlicher Abstimmungen hat der Ausschuss für Gemeindeentwicklung, Bau, Umwelt und Landwirtschaft in seiner Sitzung vom 20.08.2026 die Entwürfe der Flächennutzungsplanänderung und des Bebauungsplanes gebilligt und die Durchführung der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligungen beschlossen.

Zu der Planung liegen als umweltbezogene Informationen vor:

• der Umweltbericht mit integrierter Grünordnungsplanung,
• ein Bodenfachbeitrag zur Ermittlung des Kompensationsbedarfs im Schutzgut Boden,
• ein artenschutzrechtlicher Fachbeitrag,
• eine Immissionsprüfung,
• eine Verkehrsabschätzung,
• umweltbezogene Stellungnahmen aus der Behördenbeteiligung.
  Inhaltlich beziehen sich diese Stellungnahmen auf die Lage des Plangebiets im Wasserschutzgebiet, den Wasser- und Bodenschutz, die Regenwasserbewirtschaftung, die Wasserversorgung, den Immissionsschutz und die Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Nutzflächen.

Die Informationen aus den Stellungnahmen und die Untersuchungsergebnisse sind in den Festsetzungen des Bebauungsplanes berücksichtigt und inhaltlich in die Begründungen und den Umweltbericht aufgenommen. Sie sind durch die Erstellung von Gutachten fachlich geprüft und wurden in der Abwägung zum Entwurfsbeschluss in der Beratung des Fachausschusses der Gemeindevertretung abwägend gewürdigt.

Die Entwürfe der Flächennutzungsplanänderung und des Bebauungsplanes „Auf dem Springerberg“ werden mit Begründungen und Umweltbericht sowie den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen in der Zeit von Montag, 14.09.2026 bis einschließlich Freitag, den 16.10.2026 im Internet veröffentlicht.

Die Planunterlagen werden während der Auslegungsfrist auf dem zentralen Internetportal des Landes unter https://bauleitplanung.hessen.de eingestellt.

Die Planunterlagen können während der Beteiligungsfrist unter folgenden Internetadressen abgerufen und eingesehen werden:

Gemeinde Beselich:
https://www.beselich.de/papierkram-erledigen/ihre-verwaltung/aktuelles-und-amtliche-bekanntmachungen/
KUBUS generalplanung:
https://www.kubus-group.com/beteiligungsverfahren.

Ergänzend werden die Planentwürfe mit Begründung in der Beteiligungsfrist während der allgemeinen Dienststunden im Bauamt der Gemeindeverwaltung, Steinbacher Straße 10 in 65614 Beselich-Obertiefenbach öffentlich ausgelegt.

Stellungnahmen zu der Planung können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Stellungnahmen sollen elektronisch an die Gemeinde übermittelt werden (per Mail an die Gemeindeverwaltung: gemeinde@beselich.de oder an stadtplanung@kubus-group.com), können bei Bedarf aber auch schriftlich an die Gemeinde gesendet werden (Adresse s.o.).

Zur Änderung des Flächennutzungsplanes wird auf folgendes hingewiesen: Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes (UmwRG) ist gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Die Vorbereitung und Durchführung der gesetzlichen Beteiligungsschritte wurde einem privaten Planungsbüro (Einschaltung eines Dritten gemäß § 4b Baugesetzbuch) übertragen.

Beselich, den 11.09.2026 

Der Gemeindevorstand
Kai Speth, Bürgermeister